Nejčastější otázky

Chtěli bychom si na koupi staršího domku půjčit 1 mil. Kč. Můžeme si dovolit hypotéku? Roky narození 1976, 1980, dítě 2004. Měsíční čistý příjem 21 000 Kč, výdaje na pojištění 1000 Kč, oba jsme zaměstnáni.

Podle základních údajů, které od Vás máme k dispozici, byste koupi domku hypotékou řešit mohli. Vzhledem k výši příjmů Vaší rodiny by Vám některé hypoteční banky mohly půjčit i více než jeden milion.
Je třeba upřesnit další důležité údaje, v jaké oblasti dům, který chcete kupovat, stojí a jaká je jeho cena. Zda má Vaše rodina naspořené finanční prostředky např. na stavebním spoření, které můžete na koupi domu využít.
Jestli máte kromě plateb pojištění ještě jiné pravidelné výdaje např. splátky úvěrů.
Mezi hypotékami jednotlivých bankovních ústavů jsou významné rozdíly, jak ukazuje graf, který byl zpracován podle Vašeho zadání. V tomto příkladu je počítáno s dobou fixace úrokových sazeb na 5 let a se splatností úvěru 20 let.

GRAF

pozn. sloupce označené žlutě: zástavní hodnota nemovitosti do 70%
modře: zástavní hodnota nemovitosti 70 % - 95 %
červeně: zástavní hodnota nemovitosti 100%


Je třeba dobře vybrat banku a také správný produkt. Rozhodnout se, zda zvolíme financování do 70% zástavní hodnoty nemovitosti, či zda budeme potřebovat např. 100% hypotéku.
Neméně důležité je nastavení doby splatnosti a doby fixace úrokové sazby. Správným výběrem ušetříme nemalé finanční prostředky.